Beschreibung Zum Verkauf steht eine massiv gebaute und geräumige Doppelhaushälfte mit ausreichend Platz für Ihre Familie zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Grundstück ist eingefriedet.
Das Herzstück des gepflegten Hauses ist der beheizte Wintergarten, welcher auch in den kälteren Monaten für einen besonderen Wohlfühlfaktor im Kreise Ihrer Familie sorgt. Bei der Angabe der Wohnfläche wurde dieser mit eingerechnet.
Erdgeschoss:
Vom überdachten Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Windfang mit Garderobenbereich, in den komplett beizbaren Wintergarten, das Gäste-WC mit Tageslicht, die Küche (ohne Einbauküche) sowie in das gemütliche Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.
Obergeschoss:
Vom Flur aus gelangen Sie in ein Kinderzimmer sowie in das Schlafzimmer.
Kellergeschoss:
Im sauberen Kellergeschoss befinden sich das Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, im Flurbereich genügend Abstellfläche sowie ein großer Kellerraum, welcher als Haustechnikraum und als Vorratsraum genutzt wird. Hier befindet sich auch der Anschluß für die Waschmaschine.
Hinweis: Der Wintergarten ist nicht unterkellert.
Dachgeschoß:
Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich zwei weitere beheizte Zimmer sowie der Zugang zum Spitzboden.
Das Haus ist ab Oktober 2025 verfügbar.
Ausstattung - sehr gepflegte Doppelhaushälfte
– Tageslicht Gäste WC im EG
– Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne im KG
– Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Laminat
– vollständig beheizbarer Wintergarten
– Gas-Zentralheizung, Fabrikat Junkers
Lage Die Immobilie liegt unweit zum beliebten Friedewald, in einer der begehrtesten und immer wieder nachgefragten Wohnlage von Coswig. Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und doch auch städtisches Wohnen perfekt miteineinander.
Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in näherer Umgebung der Immobilie. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten, teils fußläufig, erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A13 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten über eine Zubringerstraße.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Die Käuferprovision beträgt 4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages für dieses Objekt.
Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Lehmann
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
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Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir empfehlen bei Besichtigungen immer die Hinzunahme eines Gutachters/Sachverständigen.
Energieausweis
| Baujahr |
1935 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.07.2034 |
| Endenergiebedarf |
149,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1935 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
