Verkaufen

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Wir begleiten Sie nun von der Entscheidung Ihre Immobilie zu verkaufen, bis hin zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer.

Wir als Immobilienexperten kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen einen reibungslosen und professionellen Ablauf.

Nachfolgend finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir an Ihr Objekt anpassen.

Schritt 1

Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung durch unseren spezialisierten Wertermittler für Immobilien
Aufnahme des Objektes mit strukturiertem Aufnahmebogen
Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
Erstellung einer schriftlichen Marktwertanalyse
Anlagen von Objektordern und Vergaben einer Objektnummer
Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
Aussagekräftige Exposéerstellung
Eintragung in unsere professionelle Immobiliensoftware (OnOffice)
Einbeziehung der Makro- und Mikrolage (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)

Schritt 2

Vermarktung

Analyse unserer Interessenten-Datenbank
Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
Umfeld-Marketing
Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
Exposé-Aushang im Schaufenster
Online-Marketing (Immobilienscout24, Immowelt, ebay-Kleinanzeigen)
Einstellung der Immobilien auf eigener Maklerhomepage
Einstellung in Partnerwebsiten (Affiliate Marketing)
Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

Schritt 3

Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten
Termin-Koordination der Besichtigung
Durchführung der Besichtigung
Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
Einholung der Finanzierungsbestätigung
Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
Annahme von Kaufangeboten und Weiterleitung an den Verkäufer
Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
Besprechung des Entwurfs
Koordination und Begleitung zum Notartermin
Kaufvertragsunterzeichnung zwischen Käufer und Verkäufer bei Notar

Schritt 4

Nachbetreuung

Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern bei Renovierungs- oder Sanierungswunsch
Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe