Beschreibung Die zum Verkauf angebotene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Coswig.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur, dem erstaunlich großzügigem Platzangebot sowie der einzigartigen Lage z.B. perfekt für eine Familie mit Kind, ist aber genauso für Kapitalanleger interessant.
Der Flur, die Küche mit Fenster, das lichtdurchflutetete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad (2022 modernisiert) mit großer begehbarer Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper bieten genügend Platz für Ihre Familie.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein trockener Kellerraum sowie ein Wäschetrockenraum, der von allen Eigennutzern und Mietern genutzt wird.
Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein Abstellraum, der als Gemeinschaftsraum mit den anderen Mietern und Eigentümern genutzt wird, zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist in dem Kaufpreis bereits enthalten!
Die Wohnung ist leergezogen und beräumt und wartet aber darauf, von Ihnen liebevoll renoviert zu werden um Ihnen dann ein heimeliges Zuhause zu bieten.
Ausstattung Das Haus sowie auch die Wohnung selbst weisen insgesamt einen gepflegten Eindruck auf.
Dennoch sollte die Wohnung eine liebevolle Renovierung erhalten um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Komplettsanierung: 1992
Fußbodenbeläge: müssen erneuert werden,
doppelt verglaste Fenster, Kunsstoff weiß
Wechselsprechanlage
Badsanierung in 2022, sehr große begehbare Dusche
Hausgeld 325,00 €/Monat (geändert am 03.10.2024, nachdem uns der neue Wirtschaftsplan vorliegt)
Lage Die zu verkaufende Immobilie liegt zentral in einer der begehrtesten Wohnlagen von Coswig. Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen in Coswig naturnahes und doch auch städtisches Wohnen perfekt miteineinander. Coswig liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in fußläufig erreichbarer bzw. näherer Umgebung unserer Immobilie. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten, teils fußläufig, erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Lehmann
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Wohneinheit richtet sich immer nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung eines notwendigen Renovierungsumfanges empfehlen wir die Herbeiziehung eines Sachverständigen, da wir für die Angaben dazu keine Haftung übernehmen können.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
82,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
