Beschreibung Wohnglück in Coswig, inkl. seperatem und voll erschlossenen Baugrundstück!
Das zum Verkauf stehende, in 2. Reihe gelegene und voll unterkellerte Einfamilienhaus eignet sich aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten hervorragend für eine Familie mit Kindern, Tierliebhaber sowie für handwerklich begabte Individualisten und Selbstversorger.
Die Wohnräume im Haus sind über EG und DG verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste WC mit Fenster, der große Flur, die gemütliche Küche und das sehr geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terasse.
Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoß ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und als Lager- und Abstellfläche nutzbar.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit den 5 Öltanks (insgesamt 4.000 l), ein Vorratsraum, ein Kellerraum, ein weiterer großzügiger Kellerraum mit Werkstatt und ein ebenso großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine große Garage und ein massiv gebauter Schuppen auf dem später genannten Pachtland.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der komplett eingefriedete Garten im hinteren Teil. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre individuellen Gartenideen verwirklichen. Ausgestattet mit Bäume, Sträucher und Gehölze bietet der Garten genügend Platz für Aktivitäten im Freien und lässt Raum für Ihre weiteren Gestaltungswünsche zu.
Ein im vorderen Teil gelegenes, seperates und bereits voll erschlossenes Baugrundstück mit einer vermessenen Fläche von ca. 819 m² könnte direkt weiterverkauft werden und ist bereit für die Bebauung mit einem weiteren EFH oder Bungalow. Selbstverständlich können Sie das Grundstück aber auch für sich und Ihre Familie selber nutzen.
Ausstattung Derzeit wird das Haus mit Öl beheizt. Die Heizung wurde im Jahr 1995 erneuert.
Ein Gasanschluß liegt bereits in der Straße vor dem Grundstück.
Das Haus weist einen gepflegten Eindruck auf, sollte aber dennoch teilweise renoviert werden. Hierzu können Sie sich gern ein eigenes Bild im Zuge einer Besichtigung verschaffen.
Durch diverese Umbauarbeiten lässt sich z.B. das Kellergeschoß als Büro-oder Gästebereich umbauen.
Die angegebene gesamte Grundstücksfläche setzt sich zusammen aus einem Baugrundstück mit 819 m², dem bebauten Grundstück mit 502 m² sowie einem Pachtgrundstück von ca. 228 m². Der Pachtvertrag muss übernommen werden (Jahrespacht derzeit ca. 140 €).
Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Baugrundstück (219.000 €) und dem Einfamilienhaus mit Grundstück (399.000 €).
Für die Abwasserbeseitigung wurde das Haus an die öffentliche Abwasserkanalisation angeschlossen.
Lage Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Coswig, angrenzend an Weinböhla und zählt aufgrund der Lage zu einer äußerst beliebten und immer wieder nachgefragten Wohngegend mit Siedlungscharakter.
Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in Coswig. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem Einfamilienhaus geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Lehmann
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir empfehlen bei Besichtigungen die Hinzunahme eines Baugutachters/Bausachverständigen.
Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.12.2034 |
| Endenergiebedarf |
173 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
