Beschreibung LAGE, LAGE, LAGE...Freistehendes Einfamilienhaus in einer der schönsten Siedlungslagen von Radebeul oberhalb der Meißner Straße
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wfl. auf einem komplett eingefriedetem Grundstück mit ca. 630 m², in einer der absoluten TOP-Wohnlagen der Stadt Radebeul.
Das Haus wurde seinerzeit als Zweifamilienhaus konzipiert und auch genutzt, aufgrund der Gegebenheiten eignet es sich aber eher als Einfamilienhaus.
Die Wohnräume im Haus sind über 2 Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der große Flur mit Zugang zum hinteren Teil des Gartens, das Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Ankleide, die Küche, das große Wohnzimmer, ein Gästezimmer mit funktionstüchtigem Kachelofen sowie das Gäste WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich der Flur mit Zugang zur Dachterasse, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, welche zu einem Kinderzimmer umgebaut werden könnte, ein kleineres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie ein Gäste WC mit Fenster.
Der bisher als Kaltboden genutzte Spitzboden bietet reichlich Lagerfläche.
Im teilunterkellertem, aus Bruchsteinen bestehendem Gewölbekeller befindet sich die Gastherme sowie weitere Lagermöglichkeiten.
An das Haus schließt sich der Garten mit viel Nebengelass und diversen Anbauten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Auch hier steht den neuen Eigentümern nach Neu-bzw. Umgestaltung des Gartens ein hübsches Fleckchen zur Verfügung.
Zu unserem Verkaufsobjekt gehören weiterhin 2 massive Garagen.
Ausstattung Dach: engobierte Tondachsteine
Granittreppe EG zum OG
2-fach verglaste Fenster (kein Thermo)
Außenrollläden im EG
Heizung Gas, nur im EG
Kachelöfen im OG, teilweise noch funktionstüchtig
Abwasseranschluß an die öffentliche Kanalisation
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Lage Die Villen- und Gartenstadt Radebeul mit rd. 35.000 Einwohnern befindet sich zwischen Dresden und Meißen an der Sächsischen Weinstraße. Die auch als „Sächsisches Nizza“ bezeichnete große Kreisstadt erstreckt sich entlang des idyllischen Elbtals.
Die überaus beliebte und ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Wohnbauten und Villen aus. Von Ihrer neuen Immobilie, welche sich in einer Top-Wohnlage von Radebeul, oberhalb der Meißner Straße, befindet, haben Sie einen grandiosen Blick über das Elbtal. Radebeul verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn-Anbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Dresden und Meißen. In wenigen Minuten ist die Autobahn A 4 (AS Dresden-Wilder-Mann/AS Dresden-Neustadt) zu erreichen. Der Dresdner Flughafen ist etwa 25 Minuten mit dem Pkw entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, sowie das Krankenhaus und unterschiedliche Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem Einfamilienhaus geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Lehmann
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir empfehlen bei Besichtigungen immer die Hinzunahme eines Baugutachters/Bausachverständigen.
Energieausweis
| Baujahr |
1928 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
359,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1928 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
