Beschreibung Die zum Verkauf angebotene, sehr gepflegte 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Coswig.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur, dem erstaunlich großzügigem Platzangebot sowie der einzigartigen Lage z.B. perfekt für eine Familie mit Kindern, ist aber genauso für Kapitalanleger interessant.
Der Flur, die Küche mit Fenster und neuwertiger Einbauküche (verbleibt in der Wohnung) , das lichtdurchflutetete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß bieten genügend Platz für Ihre Familie.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein trockener Kellerraum sowie ein Wäschetrockenraum, der von allen Eigennutzern und Mietern genutzt wird.
Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein Abstellraum, der als Gemeinschaftsraum mit den anderen Mietern und Eigentümern genutzt wird, zur Verfügung.
Außenstellplätze, welche sich im Gemeinschaftseigentum befinden, sind auf dem Grundstück vorhanden.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Pachtgarage, welche einer Garagengemeinschaft angeschlossen ist, zur Verfügung. Die Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenkomplex.
Die Wohnung wird nach Absprache freigezogen.
Ausstattung Das Haus sowie auch die Wohnung selbst weisen insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck auf.
- Komplettsanierung: 1992
- eigene Gasversorgungsstation im Haus: 2019
- Einbauküche: 2012
- Fußböden: Flur, Bad, Küche und Balkon- Fliesen, restliche Zimmer Teppichboden
- doppelt verglaste Fenster, Kunsstoff weiß
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Strukturputz im Flur
- Marmorfensterbänke
- Rauchmelder
- Wechselsprechanlage mit Kamera
- eigener Spiegel für SAT
- Glasfaseranschluß mit 1 Gigabit
Weitere Angaben:
- Hausgeld 279,00 € / Monat
- Garage Pacht 150,00 € / Jahr
Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Coswiger Stadtteil Sörnewitz, in einer ruhigen, äußerst beliebten und immer wieder nachgefragten durchgrünten Wohngegend.
Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in Coswig. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Lehmann
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir für die Angaben dazu keine Haftung übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
73,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.11.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1987 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
