Beschreibung Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, voll unterkellertes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in allerbester Siedlungslage mit ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Herzstück des gepflegten Hauses ist das gemütliche, im Erdgeschoss gelegene Wohnzimmer mit Blick zur komplett überdachten Terrasse und in den wunderschönen Garten. Der in das Wohnzimmer integrierte Essbereich sowie ein Kaminofen sorgen für einen besonderen Wohlfühlfaktor und gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie.
Erdgeschoss:
Vom überdachten Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Windfang mit Garderobenbereich, in das Gäste-WC mit Tageslicht, in die Küche mit Esstisch sowie in das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Kamin. Weiterhin ist hier ein Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer zu finden.
Obergeschoss:
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer und ein ebenso großes Kinderzimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.
Dachgeschoss:
Durch eine Bodeneinschubtreppe ist der Spitzboden erreichbar, welcher als Lager- und Abstellfläche dient.
Keller: Vorratsraum, Hausanschlußraum, Kellerraum, Werkstatt, Heizungsraum
Garten:
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten, der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre individuellen Gartenideen verwirklichen. Ausgestattet mit einer überdachten Terrasse mit Grillmöglichkeit, einem kleinen Gewächshaus und mit liebe zum Detail ausgesuchte Bäume, Sträucher und Gehölze bietet der Garten genügend Platz für Aktivitäten im Freien und lässt Raum für Ihre weiteren Gestaltungswünsche zu.
Außenbereich:
Ihre Autos können in der dazugehörigen Einzelgarage und auf den davorliegenden Außenstellplätzen in Form einer gepflasterten Einfahrt geparkt werden.
Ein Abstellschuppen sowie ein Abstellraum direkt in die Garage integreirt, runden unser Verkaufsangebot ab
Ausstattung - Ziegelbauweise
- Kamin
- vorwiegend Laminat
- Dacheindeckung mit Biberschwanz
- Ölheizung mit 4500 l
- Gas liegt an der Straße an
- Brunnen
- Holz Thermofenster
– Einzelgarage mit Abstellraum
– Gartenschuppen
- Gewächshaus
- überdachte Terrasse mit Grillkamin
Lage Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und schönsten Siedlungslage von Coswig. Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und doch auch städtisches Wohnen in Coswig perfekt miteneinander.
Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in näherer Umgebung unserer Immobilie. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten, teils fußläufig, erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten und sogar mit der Straßenbahn bequem und stressfrei zu erreichen.
Sonstiges Die Grundstücksfläche von ca. 890 m² setzt sich durch den Erwerb von 2 Flurstücken zusammen. Zum eigentlichen Flurstück des Objektes (540 m²) erwerben Sie von einem weiteren Verkäufer eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 350 m². Der Kaufpreis dafür sowie die vermessungskosten sind bereits im angebotenen Gesamtkaufpreis enthalten. Das im Ergebnis entstehende Gesamtgrundstück ist rechteckig regelmäßig geschnitten und wird ca 890 m² groß sein.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden! Die Käuferprovision beträgt 4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages für dieses Objekt.
Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 218,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
